Управление и надзор за недвижимостью в Европе

Capella — эталон безупречного сервиса

Максимальный доход и защита капитала

Выстраиваем стратегию аренды и управления недвижимостью так, чтобы объект приносил максимум прибыли и сохранял свою стоимость в долгосрочной перспективе

Полный комплекс управления объектом

Берем на себя контроль за арендой, ремонтом, страхованием и коммунальными услугами

Обеспечиваем своевременное декларирование и оплату налогов и сборов

Юридическая и финансовая гарантия

Все договоры и налоговые обязательства находятся под полным контролем адвокатов и команды бухгалтеров. Ваш объект всегда в правовом и финансовом порядке

Индивидуальная стратегия

Разрабатываем стратегию управления недвижимостью исходя из ваших целей: доход, сохранение капитала или комфорт семьи

Прозрачность и персональный контроль

Вы всегда знаете, что происходит с вашей недвижимостью. Предоставляем регулярные отчеты и онлайн–доступы  к данным

Обеспечиваем полную прозрачность расходов и доходов

сервис для клиентов
 со всего мира

Наш офис и команда профессионалов, владеющая
7 языками, обеспечивают доступность, доверие и комфорт для клиентов со всего мира

На консультации расскажем

Об особенностях рынка аренды недвижимости
О налогах и документах
О том, как мы управляем недвижимостью без участия клиента

этапы работы

1 этап
2 этап
3 этап
4 этап

Анализ и стратегия

Анализируем ситуацию и определяем цели клиента
Составляем стратегию управления недвижимостью и плановый бюджет доходов и расходов

Оставить заявку

Подготовка и запуск

Собираем необходимые документы
Получаем доступ к коммунальным услугам
Оформляем страхование и ставим объект под охрану
Подготавливаем недвижимость к сдаче в аренду или под надзор

Оставить заявку

Управление и контроль

Берем на себя работу с арендаторами
Занимаемся обслуживанием объекта, оплатой налогов и платежей
Обеспечиваем регулярный надзор за недвижимостью

Оставить заявку

Отчёты и сопровождение

Предоставляем полную прозрачность доходов и расходов, корректируем стратегию управления и сопровождаем клиента на долгосрочной основе

Оставить заявку

Долгосрочная аренда, от 1 года

10% от годовой ренты + IVA (21%)

Краткосрочная аренда,
до 11 месяцев

Оплачивает арендатор

* Предварительно согласованные расходы оплачиваются сверх стоимости услуг

Долгосрочная и краткосрочная аренда

Подготовка объекта к аренде
Подготовка фото и видео материалов
Поиск и проверка арендатора
Подготовка и подписание договора аренды
Смена собственника контрактов на коммунальные расходы
Заселение арендатора

Страхование недвижимости при необходимости*

Установка охранной сигнализации при необходимости*

Записаться на консультацию

Управление договором аренды

10% от месячной ренты + IVA (21%)

Дополнительные услуги

Услуги по меблировке и комплектации объекта

от 2.000 € + IVA (21%)

Монтаж и сборка мебели, аксессуаров и домашней техники

от 750 € + IVA (21%)

Интегральная уборка

от 500 € + IVA (21%)

Регулярная уборка

от 100 € + IVA (21%)

* Предварительно согласованные расходы оплачиваются сверх стоимости услуг

Управление договором аренды

Регулярная и экстренная связь с арендатором
Коммуникация с коммунальными службами и комунидад
Коммуникация со страховой компанией и управление страховыми случаями
Коммуникация с охранной компанией и контроль систем безопасности
Регулярные осмотры для оценки состояния объекта, техники и оборудования
Ведение платежного календаря, контроль оплаты ренты и возмещаемых расходов арендатором
Учет доходов и расходов
Подготовка налоговых декларации, контроль уплаты налогов при годовом контракте
Контроль уплаты муниципальных налогов и сборов
Участие в расчетах с арендатором и поставщиками услуг, налоговым агентством и страховой компанией через счет компании при необходимости
Хранение ключей
Получение и хранение корреспонденции
Ведение и хранение документального досье объекта: документы о праве собственности, договора с обслуживающими компаниями, первичные учетные документы и фактуры, страховые полисы, письма и уведомления, декларации  и налоговые платежи и т.п.

Организация текущих и экстренных ремонтных работ*

Организация технического обслуживание оборудования*

Записаться на консультацию

Надзор за жилыми объектами

Стоимость услуги рассчитывается индивидуально

* Предварительно согласованные расходы оплачиваются сверх стоимости услуг

Надзор за жилой недвижимостью

Смена собственника контрактов на коммунальные расходы при необходимости
Коммуникация с коммунальными службами и комунидад
Коммуникация со страховой компанией и управление страховыми случаями
Коммуникация с охранной компанией и контроль систем безопасности
Регулярные осмотры для оценки состояния объекта, техники и оборудования
Контроль и учет расходов
Подготовка налоговых декларации, контроль уплаты налогов при годовом контракте
Контроль уплаты муниципальных налогов и сборов
Участие в расчетах с поставщиками услуг, налоговым агентством и страховой компанией через счет компании при необходимости
Хранение ключей
Получение и хранение корреспонденции
Ведение и хранение документального досье объекта: документы о праве собственности, договора с обслуживающими компаниями, первичные учетные документы и фактуры, страховые полисы, письма и уведомления, декларации  и налоговые платежи и т.п.
Организация текущих и экстренных ремонтных работ*
Организация технического обслуживания оборудования*
Регулярная и интегральная уборка*
Уход за садом и придомовой территорией*

Страхование недвижимости при необходимости*

Установка охранной сигнализации при необходимости*

Записаться на консультацию

для вас работают профессионалы Capella Family Office

Михаил Купряхин

Управляющий партнер

Александр Федорашко

Управление и надзор за недвижимостью

Светлана Васильченко

Персональный ассистент по административным процедурам

Эльвира Абусагитова

Эксперт по сделкам с недвижимостью

Инна
Башелье

Персональный ассистент по миграционным процедурам

Алина
Кочелюк

Эксперт по сделкам с недвижимостью

Инна Локтионова

переехала в Испанию в 2019 г.

Мое первичное продление ВНЖ в Испании - ваша заслуга, заблаговременно напомнили, собрали все документы, организовали перевод и подали электронно, в очень непростой период пандемии. Мое первичное продление ВНЖ в Испании - ваша заслуга, заблаговременно напомнили, собрали все документы, организовали перевод и подали электронно, в очень. Мое первичное продление ВНЖ в Испании - ваша заслуга, заблаговременно напомнили...

Инна Локтионова

переехала в Испанию в 2019 г.

Инна Локтионова

переехала в Испанию в 2019 г.

Инна Локтионова

переехала в Испанию в 2019 г.

Инна Локтионова

переехала в Испанию в 2019 г.

Барселона

Эшторил

Париж

наши
представительства

Telegram-помощник

Написать

Единый номер

+34 682 785 038

Время работы

пн–пт 10:00-18:00 (GMT+2. Мадрид, Испания)

E-mail

info@capella-group.com

Назначить встречу

Заботимся о вашей недвижимости
в европейском Союзе

capella Family office

Capella — эталон безупречного сервиса